Финансовая
квинтэссенция Федор
Рогач

Однако низкие процентные ставки, более жесткие, чем раньше, стандарты ипотечного кредитования и работающая макропруденциальная политика пока не позволяют идентифицировать какой-то фактор, который мог бы стать триггером схлопывания пузыря, пишет Bloomberg Economics.

Ключевые индикаторы*, которые компания использовала в своем анализе, указывают на то, что наиболее перегретым среди стран ОЭСР является рынок недвижимости Новой Зеландии, Канады и Швеции. Великобритания и США также находятся неподалеку от вершины этого антирейтинга.

*ProFinance.ru: пять индикаторов, среди которых можно выделить отношение стоимости жилья к стоимости его аренды, а также отношение стоимости жилья к доходам людей

Глобальный индекс недоступности жилья (чем выше, тем недоступнее). Источник: Bloomberg

Все это внушает тревогу, однако низкие процентные ставки, более жесткие, чем раньше, стандарты ипотечного кредитования и работающая макропруденциальная политика** пока не позволяют идентифицировать какой-то фактор, который мог бы стать триггером схлопывания пузыря, пишут авторы отчета. Поэтому при прочих равных рынок недвижимости, скорее, просто остынет, нежели рухнет.

**ProFinance.ru: комплекс упреждающих мер, направленных на минимизацию системного риска финансового сектора в целом либо в его отдельных секторах

Однако риск растет, когда синхронный бум на рынке жилья наблюдается по всему миру, как это происходит сейчас.

Источник.