США на пороге нового жилищного кризиса?

США на пороге нового жилищного кризиса?

Рост ставок на долговом рынке США не прошел бесследно.

Первым под удар попал рынок недвижимости, поскольку вместе с ростом доходностей по трежерис выросли и ставки по ипотечным кредитам.

Продажи новостроек в США в январе 2018 г. снизились на 7,8% по сравнению с предыдущим месяцем до 593 тыс. домов в годовом исчислении, свидетельствуют данные министерства торговли страны. Показатель стал минимальным с августа прошлого года.

Продажи домов

После провального декабря рынок ожидал восстановления продаж, однако этого не произошло. Между тем декабрьский показатель был пересмотрен в сторону повышения с 625 тыс. до 643 тыс.

Аналитики в среднем ожидали увеличения показателя на 3,5% с ранее указанного уровня до 647 тыс. Медианная цена продажи новых домов увеличилась в январе на 2,5% в годовом выражении до $323 тыс., отмечает «Интерфакс».

При январских темпах продаж на реализацию всех новостроек в США потребовалось бы 6,1 месяца по сравнению с 5,5 месяца в декабре. Количество новостроек на американском рынке на конец января равнялось 301 тыс.

Новостройки составляют порядка 10% рынка жилья в США, однако продажи новых домов регистрируются сразу после подписания контракта, что делает их более актуальным индикатором состояния рынка.

Отметим также, что двухмесячное падение продаж стало самым сильным с августа 2013 г.

Продажи новых домов

Средняя цена снизилась, к слову, оказавшись минимальной с октября прошлого года.

Многие эксперты предупреждали ранее, что рост ставок будет иметь прямое влияние на продажи жилья (или цены будут корректироваться) по мере снижения доступности.

Цены на жилье

Именно это мы сейчас и наблюдаем. Пока неясно, будут ли ставки расти и дальше, во всяком случае на рынке трежерис сейчас наблюдается коррекция, однако банки строят неутешительные прогнозы.

 

 

Источник.


 

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий