Китай больше не может полагаться на рынок недвижимости для стимулирования роста

Китай больше не может полагаться на рынок недвижимости для стимулирования роста

Власти Китая традиционно использовали рынок недвижимости для стимулирования роста. Однако сейчас у них не так много инструментов, чтобы поддержать экономику, сообщает CNBC.

По оценкам основателя исследовательской компании JL Warren Capital Цзюньхэн Ли, 61% семей в китайских городах живут в домах, построенных менее 10 лет назад. Она также отмечает, что есть много более старых домов, которые все еще находятся в хорошем состоянии.

«Простая математика показывает, что непрерывное строительство новых домов для стимулирования инвестиций… вот-вот дойдет до предела, — заявила она в январском докладе. — Китайские политики полностью осознают ситуацию и очень бдительны, чтобы не дать неверный сигнал покупателям жилья о том, что цены на жилье будут продолжать расти».

Экономический рост в Китае замедляется на фоне неопределенности, связанной с торговым конфликтом Вашингтона и Пекина. Между тем, есть опасения, что у китайских потребителей не будет достаточно средств или энтузиазма для расходов. Уже сейчас рост розничных продаж в стране значительно замедлился.

Экономисты Moody’s Analytics сообщили в декабре, что располагаемый доход в Китае рос в среднем на 10% в год в течение последних шести лет. При этом долг домохозяйств рос в среднем на 20% в год. В прошлом году средние темпы роста задолженности домохозяйств достигли 26%.
По мнению аналитиков, Китаю придется полагаться на инфраструктурные расходы, чтобы предотвратить резкое замедление экономики.

«Этот раунд замедления экономики в значительной степени обусловлен снижением доверия населения и частного сектора», — заявил управляющий директор и главный экономист Vanguard Investment Strategy Group Цянь Ван ранее в этом месяце в Шанхае.

«В этой ситуации мы обеспокоены тем, что стимулирующая экономическая политика может постепенно терять свою эффективность», — добавил он.

Национальная комиссия по развитию и реформам Китая (NDRC) приостановила утверждение проектов городской транспортной инфраструктуры в августе 2017 г. Но во второй половине прошлого года комиссия дала зеленый свет для таких проектов семи крупным китайским городам, отметил главный экономист Nomura по Китаю Тин Лу в докладе от 18 января. На момент публикации общий объем инвестиций в такие проекты достиг 714,2 млрд юаней ($105 млрд).

Однако неясно, насколько быстро и в какой степени увеличение расходов на такие инфраструктурные проекты поможет экономическому росту.

Как сообщали «Вести.Экономика», ВВП Китая в IV квартале вырос на 6,4% в годовом выражении, минимальными темпами с 2009 г.

Рост ВВП по итогам прошлого года замедлился до 6,6% и был минимальным с 1990 г.

Премьер Госсовета КНР Ли Кэцян на прошлой неделе заявил, что Китай должен стимулировать рост внутреннего потребления и наращивать эффективные инвестиции в государственные услуги и инфраструктуру.

Он отметил, что правительство должно сосредоточить внимание на создании спокойной и справедливой деловой среды и оказании помощи предприятиям, особенно частным и малым компаниям, в преодолении трудностей с финансированием.

 

 

Источник.


 

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

1 комментарий к записи “Китай больше не может полагаться на рынок недвижимости для стимулирования роста”

  1. Thank you so much for providing individuals with such a wonderful chance to read in detail from here. It’s usually so pleasing plus full of a lot of fun for me and my office co-workers to visit your web site no less than three times a week to read the newest secrets you have. And of course, I’m always contented considering the stunning guidelines you serve. Some 3 tips on this page are undoubtedly the most effective I’ve had.

Оставить комментарий